Щастието не е в парите

Казват, че щастието не е в парите, но братята Рубен, изглежда, не се оплакват, защото разчитат на тяхното количество. От началото на кризата двамата self-made милиардери, чиито родители напускат Ирак преди 70 години, за да се установят впоследствие в Лондон, навлязоха на жилищния пазар в Мадрид, купиха почти 90 хектара земя на Балеарските острови в Испания и придобиха търговски имот в Манхатън близо до Rockefeller Center за около 170 млн. долара.

Други заможни инвеститори проявяват сходен апетит за недвижими имоти. Почти половината от 121 семейни офиса, наблюдавани от UBS Group, се стремят да увеличат инвестициите си в имоти, тъй като търсят благоприятни възможности и потенциални изгодни сделки, сочи докладът на швейцарската банка Global Family Office Report 2020.

Компаниите очакват също да бъдат по-агресивни в задействането на парите си от повечето останали инвеститори.

„COVID-19 потвърждава, че диверсификацията е от ключово значение. Недвижимите имоти винаги са били клас активи за диверсификация и те очевидно потвърдиха статута си“, коментира Джоузеф Стадлър, ръководител на подразделението за глобални семейни офиси в UBS.

Намаляващите цени на имотите след края на пандемията създават възможности за инвеститорите с големи ликвидни средства и дългосрочно мислене, а малцина имат по-дългосрочни хоризонти от семейните офиси. Слабо регулираните инвестиционни инструменти целят да увеличат богатството на поколенията и имат по-малко ограничения от институционалните компании.

Мерките за блокада първоначално замразиха имотните пазари, но много страни сега отварят отново икономиките си, въпреки че вирусът се завръща в отделни региони. Пандемията донесе несигурност за дългосрочното търсене на офис площи, затова заможните инвеститори все повече се насочват към жилищни имоти, казва Стадлър.

„Това е доста елегантен начин едно поколение да прехвърли пари на следващото. Това е най-добрият клас за запазване на богатство“, допълва той.